今年前两个月，全国房地产开发投资同比下降了9%★★★，降幅比上年全年收窄了0.6个百分点。从销售来看，1-2月份，全国新建商品房销售面积同比下降20★★★.5%★★★，销售额下降了29.3%。从价格来看，2月份，70个大中城市各线城市的商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄，同比继续下降★★。从零售环节★★★，1-2月份，限上单位家具类零售额同比增长4.6%★★★，建筑及装潢材料类增长了2★★★.1%，较上年12月份有所改善★★。综合这些领域的数据看，房地产市场目前仍然还是处于调整转型中。

　　四大中国经济开局亮点引关注，统计局回应下阶段工业生产★、固定资产投资★★★、房地产行业等热点线

　　刘爱华指出，今年全国两会将大力推进现代化产业体系建设★★，加快发展新质生产力位列2024年政府工作首位★★，出台包括大规模设备更新和消费品以旧换新、进一步优化营商环境等在内的一系列政策措施，有望对后续工业经济发展形成有力推动★★★，对工业高质量发展提供强劲推动力和支撑力，工业生产有望继续保持平稳运行，继续发挥经济压舱石作用。

　　积极因素在不断累积增多。随着经济内生动能的逐步修复，人流、物流这些要素流动更加活跃，有利于经济循环逐步改善★★。1-2月份，货运量同比增长7.5%，营业性客运量增长27★★.4%。市场活力有所增强★★★，在服务消费领域表现尤为突出。春节假日期间★★，文娱旅游市场持续火热★★★，全国营业性演出票房收入同比增长80★★.1%，国内出游总花费增长47.3%。1-2月份服务零售额增长12.3%，为消费需求扩大提供了有力支撑。在服务消费需求的带动下★★★，服务业景气度连续两个月回升，业务活动预期指数持续处于较高景气区间★★，表明企业对近期行业的发展总体看好。与此同时★★，新型消费迅速成长★★，将进一步拓宽经济增长的空间，不断为经济发展注入更多的新动力。

　　根据国家统计局发布的数据，今年头两个月投资增速是有所回升的。1-2月份，固定资产投资同比增长4.2%★★★，比上年全年加快1.2个百分点★，呈现出比较多的亮点和特点。

　　三是居民消费价格同比由降转涨。1-2月份★，全国居民消费价格（CPI）同比持平。2月份★★★，受春节假期食品和服务消费需求增加★，部分地区雨雪天气影响食品供应。另外，国际油价上行等因素影响★★，居民消费价格环比上涨1%★★★，同比由上个月下降0★★.8%转为上涨0.7%。核心CPI明显回升。2月份★★★，扣除食品和能源的核心CPI同比上涨1.2%★，涨幅比上个月扩大0★.8个百分点。

　　刘爱华介绍，今年1-2月份，随着各项政策的持续落地显效，工业生产增长加快，规模以上工业增加值同比增长7★.0%，比上年12月份加快了0.2个百分点。具体来看★，工业运行呈现以下特点★★★。

　　2024年是中华人民共和国成立75周年★，也是实现“十四五”规划目标任务的关键一年★★。国家统计局新闻发言人、总经济师★★、国民经济综合统计司司长刘爱华表示★，随着宏观组合政策效应持续释放，经济内生动能继续修复，生产需求稳中有升★★，就业形势总体稳定，居民消费价格同比由降转涨，发展质量不断改善，经济运行起步平稳，延续了回升向好态势。

　　刘爱华指出★，2023年以来，各地区各部门因城施策，优化房地产调控★★★，推动降低房贷成本★★，积极推进保交楼工作，这些政策的实施，对促进房地产市场的平稳健康发展发挥了积极作用★。

　　一是行业和产品增长面扩大★★，实物量指标较快增长。1-2月份，41个工业大类行业中★，39个行业增加值实现了同比增长，增长面为95.1%。比上年12月份扩大19★★★.5个百分点★★★。统计的619种主要工业产品中★★，418种产品产量增长，增长面为67★★★.5%，扩大5.7个百分点★★★。从实物量指标看，规模以上工业发电量同比增长8.3%★★★，货运量增长7.5%，都保持较快增长★★★。

　　央广网北京3月18日消息（记者 冀文超）3月18日，国新办举行2024年1-2月份国民经济运行情况新闻发布会，介绍了前两月国民经济运行情况★★，包括值得关注的四大亮点和积极变化，同时预判了未来一段时间工业生产情况★★、下一阶段固定资产投资趋势★，回应了房地产投资今年能否转为正增长等热点话题★★。

　　刘爱华提醒，同时也要看到★★★，当前我国正处于经济恢复和转型升级的关键期，外部不稳定★★、不确定因素还比较多，国内有效需求不足等问题仍然存在★★★，所以经济回升向好的基础还是需要加固，加上1-2月份主要指标在全年的占比相对比较小★，后期的经济走势还需要进一步观察，进一步做好各项政策落实落地★★★。既要高度重视发展面临的困难挑战★★，更要坚定信心、保持定力，按照党中央★★★、国务院决策部署★，积极应对困难挑战，推动经济持续向好★★、行稳致远，把预期发展目标一步步变成现实。

　　刘爱华表示★★，从前两个月经济运行的情况看，我国经济基本面持续向好★★★，推动经济回升向好的积极因素在累积增强，加上宏观政策持续发力显效，实现5%左右的经济增长预期目标是有条件有支撑的，也是经过努力可以实现的★。

　　2024年，中央经济工作会议和全国两会对优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展提出了明确要求，要求适应新型城镇化的发展趋势和房地产市场供求关系的变化，加快构建房地产发展新模式，加大保障性住房的建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，这些政策措施的落实★★，将会有助于房地产市场平稳健康和高质量发展★。

　　四是新动能新优势不断培育。高技术产业发展向好★，1-2月份★★★，规模以上高技术制造业增加值同比增长7.5%★★★，比上年12月份加快1★.1个百分点。1-2月份，高技术产业投资和制造业技术改造投资同比分别增长9★★★.4%和15.1%★，保持较快增速。新业态继续活跃★。1-2月份★★，实物商品网上零售额同比增长14.4%，比上年全年加快6个百分点★。

　　一是主要生产需求指标稳中有升★。从生产看★★，工业生产有所加快，消费品制造业和高技术制造业回升，行业和产业增长面扩大。1-2月份★★★，规模以上工业增加值同比增长7%★，比上年12月份加快0.2个百分点。从增长面看，超过9成的行业★★★、超过6成的产品同比实现了增长★★★。从需求看，市场销售继续恢复，升级类商品消费潜力释放，节假日推动服务消费升温★★★。1-2月份，社会消费品零售总额同比增长5★★.5%★。投资增速回升，制造业投资较快增长★，大项目带动作用比较明显。1-2月份，固定资产投资同比增长4.2%，比上年全年加快1.2个百分点。其中，制造业投资增长9★.4%，加快2★★.9个百分点★★★。进出口保持较快增长，1-2月份★，货物进出口同比增长8.7%。

　　下阶段★，随着2023年四季度增发的万亿国债逐步形成实物工作量、加强民间投资项目融资支持和要素保障政策落实落地，以及重点领域投资力度加大★★，对投资平稳增长将发挥支撑作用★★。从先行指标看★，2月份，建筑业商务活动指数是53.5%，持续处于景气区间★★。总体上看★★，未来随着扩大有效投资各项政策持续落地见效、重大项目加快建设，投资有望继续保持平稳增长★★。